房地产业的干渴状况-【资讯】

前不久，上市房企公布的2014年中报揭示了房地产业资金链紧张的状况。近日，媒体又报道，房企前8个月海外举债近600亿美元，显示房企的资金压力越来越大，而融资的难度也是与日俱增。

据统计，98家沪深A股上市房企，平均资产负债率已近77%(2009年为65.17%)，有18家的资产负债率超过80%；净现金流为负值的房企高达57家。在资金链紧张的情况下，房企加大了海外融资的力度。据报道，1-8月，中国房地产企业总计在海外市场上发行了524亿美元的债券，比2013年同期增长100%。但是，随着房企海外融资额的增长以及国内房市状况恶化，海外融资的成本越来越高，目前一般在7%以上，还有超过10%甚至15%的。海外融资的路在迅速变窄，海外的“远水”看来终究是难以解决国内房地产业的“近渴”。

从宏观数据看，我们更能了解房地产业的“干渴”状况。今年1-7月份，房地产开发企业到位资金同比仅增长3.2%，而去年同期的增幅高达31.5%。

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