八大指标助你判断购房最佳时机

发布时间：2021-01-07 15:52:42 阅读：次来源：色精厂家

刘莹莹

对于房价走势的各种判断让我们有种雾里看花的感觉。可不论价格走高走低，有需求的购房者总要购房。那么，什么时候出手才是最佳时机呢？下面小编总结八大指标助您判断买房最佳时机。

1.银行动向

普通看房人看市场的方法很简单，那就是银行对购房贷款的态度。银行手松，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行手紧，说明市场风险增大，房价一般呈下跌趋势。从某种程度说，银行对贷款的态度比某些专家的话更真实、准确，可信度更高。

2.供求关系

如果有关部门发布平均价格下跌，也可能是因为市场上出售的某类房子增多，并不一定是房屋价格整体降了。如果某类房子增多且真实需求也增多，则此类房屋的价格保持持平或小幅上扬，此时买不到便宜的房子；如果供给增多但真实需求保持不变，则此类房屋的价格立即下跌，此时才是购买房屋的最佳时机。

3.政策导向

政府的宏观调控会直接影响房价的走势，某类房子增多一定程度上反应了政府的导向。

4.房价涨跌

买涨不买跌是投资客的投资理念，虽然利润达不到最大化，但可以降低投资风险。

5.中介反应

一般来说，房产中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时不是购房的时候。相反，此类电话多，则证明市场行情不好，这时才是购房的最佳时期。

6.购房预期

比如哪里要修路，哪里会与地铁站相邻，哪里要规划成全新的居住区，这些都是影响居住环境的，也会影响房子的附加值。但是需要注意的是消息的来源一定要准确。

7.自身需求

购房要量力而行，房子大、地段佳固然好，但在条件不具备的时候，必须面对现实。购房前一定要设定一个合理的目标的，多比多看，合理满足自身的需求。

8.养房成本

买了房子不等于就可以免费享用社区的所有设施和服务。会所、地下车库、公共设施等在使用时可能都需要花钱，所以养房的费用也是买房时不能不考虑的一个方面。