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房地产市场逐渐回温 二手房均价下跌

发布时间:2022-06-15 04:08:50 阅读: 来源:色精厂家
房地产市场逐渐回温 二手房均价下跌

根据统计数据显示,2020年第一季度二手房成交量环比减少39.2%,同比减少44.6%,为近五年季度成交最低水平。随着全国疫情防控形势稳定,多家机构统计局数据显示,3月份房地产市场逐渐回温。

数据显示,3月市场成交快速修复,重点18城(重点18城包括:北京、上海、深圳、广州、大连、天津、廊坊、西安、济南、青岛、烟台、武汉、南京、合肥、杭州、长沙、重庆、成都)链家二手房成交量比1-2月成交量增长41.8%,目前成交量已恢复至去年3月水平的63%。

数据显示,3月一线城市二手住宅市场均价同环比双双下跌;总体来看,一线城市3月二手住宅市场均价为60055元/平方米,环比小幅下跌0.18%。

一线城市中依旧仅深圳环比上涨,其余城市均下跌。其中深圳3月二手房均价为65243元/平方米,环比上涨0.45%,同比涨3.32%;上海3月二手房均价56795元/平方米,环比下跌0.65%,跌幅最大;同比变化来看,依旧是北京二手房均价跌幅最大,同比下跌6.62%。

二线城市市场均价为18057元/平方米,环比小幅上涨0.29%。其中环比下跌城市数量11个,上涨城市数量22个;同比变化来看,较去年同期同比下跌0.80%,跌幅收窄0.51个百分点。

三四线城市市场均价为11464元/平方米,环比微跌0.03%,打破连续3个月上涨趋势转而下跌。其中环比下跌城市数量31个,上涨城市数量32个;同比变化来看,同比上涨2.86%,涨幅收窄0.97个百分点。

整体上,3月份市场延续平稳运行趋势,市场价格保持温和波动。3月份多数城市逐渐开复工,房地产市场逐渐恢复,受疫情影响较弱的城市市场活跃度逐渐恢复,带动市场均价上涨。

监测数据显示,3月份二手房价格涨幅前十的城市为承德、广州、长春、沈阳、南宁、无锡、洛阳、福州、泰州、漳州;其中承德、广州二手房价格环比上涨1.9%;长春、沈阳、南宁的二手房价格涨幅均高于1.5%。

3月份二手房价格跌幅前十的城市则为唐山、吉林、鞍山、许昌、株洲、三亚、南通、湖州、佛山、盐城;其中唐山跌幅最大,环比下跌2.64%,吉林环比下跌2.1%,另外鞍山、许昌、株洲及三亚的二手房价格均下跌超过1%。

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